（滨江丽都桥语）项目周边介绍以及售楼处电话

丽都桥语位于苏通科技产业园（苏通大桥北、南通农场南），北接沿江公路，东临苏通路；规划的地下轨道交通就在项目北边主干道的沿江公路，后期出行极度便利，并且升值空间巨大，总面积约24万方（241345.78）；北地块占地面积约11.82万方，南地块约12.31万方，总建筑面积约55万方（含地下室），北地块地上建面约18.9万方，南地块地上建面约19.6万方，约39万方，北地块容积率为1.6绿化率为45%，建筑密度为17%，北地块共有1528户，小区的土地使用年限是70年北地块截止日期2080/12/13，南地块2080年12月29日。                        
  供水、供电、燃气、电话及网络、无线电视等基础设施齐全，小区的建筑类型为小高层住宅和叠加别墅，层次分别为10+1层、11+1层和4层，小区内部带有商业配套，带有会所提供治安联防站、监控室、物业用房、社区服务用房和居委会,以及部分商业配套。项目的车位比是1:1.5，自行车停放在地下室，每户一间。临时停车安排人车分流，除消防、救护、搬家等、不允许车辆停放在地面，小区邮箱每单元门厅放置，每户一个。电梯设备层建设在顶层，建筑主要朝南，抗震度按国家标准执行，住宅抗震六度设防，幼儿园教学楼按国家规定设防，抗震等级为四级，消防级别为耐火等级二（37-39/45-46.40）。
  小区交房标准是毛坯标准，小区内设有残疾人坡道，小高层和多层都具有消防措施，交房时提供〈住宅质量保证书〉和〈住宅使用说明书〉。
为什么要买南通的房子，上海及上海周边限购限贷，而且房价过高，无论是刚需还是投资都不足以满足条件，南通现在大肆扩建跨江大桥以及高铁地铁的目的就是为了对接上海与苏州使三个区域板块形成链接，加上上海企业和苏州企业的整体外溢，南通市大肆修建扩江大桥和高铁地铁的作用就是对承接上海与苏州企业的外溢，而企业带动的不仅仅是资金的流动，而是和消费者，举个例子，企业入驻南通市员工工作需要衣食住行，总不能一辈子租房或者住工厂宿舍，他们也需要结婚也需要有美满的家庭生活，那么南通的房产销量就会大大增加，而那个时候周边的商业配套和企业等一系列已经齐全，房价过高就会考虑二手房，这就是为什么说一手房带动二手房，举例说明2016年的10月一日南通某地产每平成交均价是6000，在第二次开盘时隔一个月的11月5日的每平成交均价就增长到了7000-7500，房子也是在抢，这边的发展趋势太像花桥和昆山了，南通如今的形式就是昆山和花桥5年前的形式，甚至比5年前的两座城市发展的还要好，目前价格低只是人少，现在南通部分企业已经开始招工，昆山某些企业已经外移南通和扩建南通商业配套以及人们生活中的需求场所和设施部分已经开始动工，涨价是必然的。
  主要出售的面积约84-99㎡，小区的外立面部分采用真石漆，部分采用涂料？1~2层真石漆，其余为涂料；高层采用剪力墙结构，北一期项目计划自2012年6月开工，2014年6月竣工交房，主出入口乐成路中间位置设置人行出入口，东西两侧设置机动车出入口。
  小区样板房已于2013年4月13日正式对外开放，小区阳台是不封闭的，主要景观①贯穿小区南、北地块的中央主轴景观，包括入口景观广场、叠水景观；②约5000㎡的组团集中绿地景观；③宅间、绿地景观。楼与楼之间的间距满足日照间距，有大有小。①北地块一期住宅间距31.7至36米，满足日距间距；②会所距后面住宅：18.5米。
  项目采用智能化设计①小区采用24小时值班，封闭式物业管理模式；②小区宅单元入口设对讲楼宇防盗系统；③周界报警；④可视对讲；⑤电子巡更；⑥门禁系统；⑦停车场管理系统。
  供水排水系统一至五层有市政自来水网直供，六层及以上采用智能型箱泵一体化设备进行供水。多层为市政自来水网直供。没栋的进户门外开，楼梯间的自熄灯为新型高科技光感开关，小区内部行车及行人道路设计为车分流——除消防车、救护车外，车辆进入小区后即就近下到地下车库，由地下入口直接入户，大程度保证了地面步行空间的安全和环保要求，步行空间将与休闲、运动场地紧密结合，倡导和谐共生的社区文化，强调开放性、参与性，人与自然、人与人的沟通。电梯可以直达地下车库，小区内部自带儿童乐园和运动场所。
  小区东临苏通路，北靠沿江公路，沿江公路链接开发区三条南北向主干道：张江路、东方大道、通盛大道，另外小区南边乐成路也是园区要道。离小区近的是农场站和农场医院站，农场站：276路，620路，农场医院站：29路。50路，园区到开发区新开镇。从项目到市中心驱车40分钟；公交车一个半小时左右，农场医院29路到新开镇站下，转22路到十字街站下。医院距离项目很近农场医院，康达门诊，驱车5-10分钟，步行20分钟左右。项目周边规划1号线和4号线经过项目北侧沿江公路，并设有站点。
  项目所属江海派出所管理，小区北面和西面被天然河道通一河和苏四河环抱，河水清澈，空气清新，东侧是建设中的金科城，北面是农场镇。

开发商是南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司。公司具有国家房地产开发（暂定）二级资质，并通过ISO质量管理体系认证。是以房地产开发、经营、管理为主的专业公司，拥有一支精通房地产、项目开发、建筑设计、营销策划、工程管理、物业管理等业务的高素质员工队伍。公司目前投资开发建设的项目有滨江花苑工程，建设用地面积241345.78平方米，总建筑面积约39万平方米（不含地下室），含地下室55万平米，项目总投资约30亿。建筑单位为南通中房建设工程有限公司 壹级资质，建筑设计是海同济大学商业建筑设计研究院，甲级资质，华润橡树湾项目的原班设计人马。
景观设计单位是豪斯泰勒张思图德建筑设计咨询（上海）有限公司，简称 豪张思，代表作品：上海华润外滩九里，单价售价14万元/平米，佘山金地天境大平层、别墅，售价5万元/平米。
  施工图设计单位是苏州设计研究院股份有限公司 甲级资质，项目施工监理单位为南通中房工程建设监理有限公司 甲级资质，香雾的物业公司为一级资质江苏保华物业管理有限公司，收费标准如下。①小高层住宅物业服务费：（含代收费）1.95元/平方米/月（其中，基础物业服务费：1.55元/平方米/月，代收费用：0.40元/平方米/月）。
②商铺物业服务费： 2元/平方米/月。
③联排、类独栋、叠加别墅物业服务费：2.8元/平方米/月（含代收费）。
④花园洋房物业服务费：2.5元/平方米/月（含代收费）。
滨江丽都桥语总用地面积约362亩，总建筑面积约39万平方米（不含地下部分），项目总投资约30亿，是苏通科技产业园的首席标杆纯法式水景社区。打造科学宜居舒适户型，尊享超高得房率，约85-143m2全明空间，一梯两户，精致小高层，南北完全通透，起居设计大尺度阳台，创意性灵动飘窗，每个空间都精心布局，超大空间利用率，有效杜绝浪费。另有全新升级产品约200平米叠拼、顶层复式，大空间、全采光。
  滨江丽都桥语地处苏通科技产业园，每座城市都想拥有一张代言国际化精神风貌的名片，就像曼哈顿之于纽约，浦东新区之于上海，工业园区之于苏州，在南通，它是苏通科技产业园。中新苏州工业园区，源于中国-新加坡合作，经18年发展，成为能体现苏州国际化的样板区，人居环境成为中国新兴城市的标杆，被誉为 “苏州城市名片”。如今，一座“南通的苏州工业园区”正在改变南通的城市格局和城市重心。南通、苏州两市跨江合作， 规划50平方公里，在苏通大桥北翼，占踞接轨上海、融入苏南的桥头堡位置，以中新苏州工业园区为蓝本，建设苏通科技产业园，这是一个融生产、生活、商贸、居住于一体，汇聚30万人口的国际化新城区。苏通滨江花苑雄踞苏通园区CBD核心，聚合一个时代的精粹，价值傲视全城。
A户型：两室两厅一卫，建筑面积约85.52平米。      
B户型：三室两厅一卫，建筑面积约99.38平米。
E户型：三室两厅两卫，建筑面积约133.53平米。
F户型：三室两厅两卫，约143.17平米。