物业公司代收代付的款项缴税的问题-启东会计培训

  启东会计上岗证培训物业管理属于营业税——服务业——其他服务业税目范围，适用5%税率。启东会计做账培训按照《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条（十九）款规定；启东会计基础培训从事物业管理的单位，启东会计实务培训以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。所以，启东会计实务培训对于代收的其他费用，要看其是否属于上述可减除范围。
　　启东会计基础培训对于房屋维修基金，根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定：启东会计考试培训住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，启东会计做账培训专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。启东会计上岗证培训鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，启东会计电算化培训对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、启东会计上岗证培训开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。
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