南通市普通设备评估固定机器评估化工设备评估

普通设备评估固定机器评估化工设备评估
机械设备拆.迁评估除了要认真执行一般评估程序外，还应注意以下几个问题：一、评估基准日似乎应为机器设备拆.迁公告发布之日。但是，在实际工作中，由于机器设备拆.迁时的评估往往是在被拆.迁人和拆.迁人之间产生分歧之后才进行的，因此，在机器设备评估的具体范围是在被拆.迁人、拆.迁人和评估人员到达现场之后才能确定的，所以，好确定一个由三方共同来现场操作的日期作为评估基准日。二、评估现场勘察，应尽量在被拆.迁方相关负责人、拆.迁方项目负责人和评估人员同时在场时进行。实地勘察工作必须做到尽可能细致和周到。评估现场勘查记录应由上述各方签字确认。对于重要和特殊的机器设备，还应照相、摄像和备份。对于升降机、锅炉、压力容器、深井等设备，要取得新的法定检验书面证书、报告和许可证等资料。对在建的设备工程、报废但未处理的设备、闲置设备等各种评估对象进行分类，要注意机器设备的租赁、代管、海关监管、抵.押以及已经办理了财产保险等情况。对地下管线、特殊设备基础等隐蔽工程，应尽可能取得原始设计图纸等书面材料，并尽可能进行必要的勘探试验。在工作中遇到难以解决的具体问题时，应尽可能地与拆.迁人和被拆.迁人沟通。评估员应使拆.迁双方都清楚：机器设备拆.迁的价值评估报告只是评估员在一定条件下的专.业意见;由于受到许多不确定因素和假设条件的限制，评估报告中的评估结果并非拆.迁双方终达成拆.迁协议的唯.一依据;机器设备拆.迁的价值评估报告只能作为拆.迁双方谈判的一个平台或参考。
一、评估业务1、企业整体资产评估（企业价值评估）投资设立公司、国有企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、中外合作、合资、法律诉.讼、破产清.算等目的的企业整体资产评估、企业价值评估等。2、单项资产评估资产转让、拍卖、租赁等目的的机器设备、建筑物、股权等单项资产的价值评估等。3、房地产评估产权转让等服务4、探矿权和采.矿权评估资产转让，租赁等5、土地使用权评估土地出让，使用权转让等6、无形资产评估作价入股、资产转让、使用许可、特许经营等目的的而涉及的专利技术，专有技术，计算机软件，集成电路布图设计专.用权，着作权，特许权，销售渠道等无形资产的价值评估。7、森林资源评估作价入股、资产转让等各种目的的评估。8、投资咨询投资咨询服务，投资项目评估，可行性研究，房地产交易评估。二、评估服务步骤：a.前期准备1.沟通交流，明确评估目的，确定方案2.签署合作协议，收取前期评估费用3.评估机构提出所需数据与资料4.评估小组现场考察5.填制并审核所需资料b.评价估值阶段1.交流座谈2.收集所需数据及市场调研3.核实资产验证资料4.确定评估基准日、评估方法、撰写报告5.确定评估值6.评估报告审核C.出具报告阶段1.出具报告初稿2.评估值交换意见3.出具正式报告4.收取剩余评估费用5.交付评估报告