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启东亿丰商城,紧邻启东汽车客运总站

更新时间:2014-01-02 19:39:52 浏览次数:477次
区域: 南通 > 启东
来源:个人
供求:出售
面积:25 平米
价格:28
单位:万元
类型:商业街商铺
具体位置:启东市中心
启东亿丰商城,紧邻启东汽车客运总站

启东亿丰商城占地面积近5万平米,建筑面积约15万平米,由3个4层精品馆和一幢20层的商住办公楼组成,共有铺位约2500间左右。市场部分全部是地上四层, 市场内部铺位建筑面积在15平米左右,开间进深均为2.8米,沿街商铺面积不等,客户选择性丰富,大的面积有150平米左右。

  亿丰集团还自持50%以上的产权,也就是说开发商是这个项目的大房东。规避了老百姓都担心的开发商卖完就撤的风险。与投资经营户共荣共旺、对市场运营负责到底,确保商业长久兴旺增值,保障投资经营户的收益,真正创造无风险投资宝地。

  启东亿丰商城,以数码、家居、小商品批发零售为经营主业,集商品买卖、品牌展示、商务办公、会展服务、仓储物流等众多现代化商贸功能于一体的大型采购平台。将是一个以“扎根启东,辐射苏中”为经营目标,完整实现商贸、物流、信息、服务的近15万平米的大型采购中心典范。

  位于项目的东侧就是正在建设当中的启东市新客站,现在主体已经完工预计6月份正式投入运营。启东市政府为了重点扶持我们项目,经南通总站与启东新客站商议决定,将由我们来统一经营管理新客站的商业部分,结合亿丰商城的规划来确定他的业态分布、租金及管理费等;目前是规划做一条餐饮美食街。届时市区的两个老汽车站即将拆掉,以后所有乘坐大巴车进出启东的都要通过新客站。其次规划上,我们是按照单进单出的设计理念,也就是说从客运站出来我们的项目就是必经之地。目前市区的客运站在1万人次/天,根据目前启东的快速发展,加上明年即将通车的崇启大桥,新客运站预计在明年开通以后将达到2.5万人次/天。按照60%的吸纳比例来计算,也有每天18000人次到我们这个商城进行消费,同时新客站也会增加班次到南通、上海、苏州等大型城市,方便其他外来人员到启东发展创业。

基本数据
1、总建筑面积:146135平米;
2、其中市场建筑面积106765㎡,办公建筑面积12816㎡,地下车库建筑面积26554㎡;A馆建筑面积:待定平米、B馆建筑面积:待定平米、C馆建筑面积:待定平米;
3、建筑形态:市场由3个4层精品馆和一幢20层的商住办公楼组成;
4、项目层高:市场商铺1层5.4米,2-4层4.5米;
5、商铺面积:精品馆内的商铺主力面积为15平米,沿街商铺面积不等,客户选择性丰富,大的面积有150平米左右。
6、商铺面宽和进深:市场内商铺开间大约2.8米,进深约2.8米。
7、通道宽度:项目共有12个出入口,其中主出入口4个,项目馆内主通道4米,次通道3米。
8、得房率:基本上在55%左右。
9、总套数: 可销售总套数为2500套左右。
10、土地使用年限(产权):商业40年;

  启东亿丰商城地处启东市汽车客运总站西侧,向北5分钟可直达宁启高速以及规划中的宁启火车站;崇启大桥竣工通车后,启东市区到浦东国际机场只有45分钟车程,是距这一航空枢纽近的城市,同时毗邻的启东吕四港正在实现向东方大港的华丽转身——10万吨级进港航道有望于2012年正式通航,可以对长江三角洲的30多个城市直接发挥、物流、商贸的辐射作用。

  亿丰商城对整个项目运营采用的是“五个”统一的模式。即“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营、统一推广”对业态的布局肯定会有一个科学、合理的分布。并且开发商会对项目持有50%经营面积,自行经营,这样一方面提供了旺场的保证,另一方面也是为广大的客户提供了一次稀有的无风险投资机会。

  开发商:
  我们的开发商一直做的都是专业市场,在上海、杭州、苏州、昆山、淮安、徐州、南京、合肥、沈阳等地都成功运营了专业市场。我们公司不仅是建市场,还要兴市场、旺商场、养市场,终让市场长远旺下去。譬如上海亿丰时代广场、上海三林亿丰广场、上海童博园 、杭州亿丰时代广场、沈阳亿丰时代广场等。

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