南通启东新湖海上明珠为什么别人买的比我便宜那么多

南通启东新湖海上明珠
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项目: 新湖海上明珠
位置：南通市启东市寅阳镇玉龙寺南500米
均价: 9000左右
产权：70年产权
主力面积：高层：77～82～95平 （18层和28层）
    洋房：90～110～125平 （5层）
    排屋：210～255平 （2层）
体量：1222套
容积率：2.0
绿化率：35%
得房率：80％左右
户型：户型方正，大气，南北通透
交房时间: 2022年8月 一期
交付标准: 精装交付

项目看点：
1.新湖海上明珠是目前长三角区域唯.一做到”一半公园一半城”的项目。整体占地约6000亩，其中约3000亩规划为水系生态湿地公园和绿地，是集旅.游、娱.乐、休.闲、度.假、乐居等为一体的生.态.大.盘。
2.项目地处崇明岛北面，地处环沪一小时生活圈；
3.在环沪城市中，地处价.格.洼地，拥有升.值.潜.力；
4.启东不.限.购，能满足上海及周边有购房需求，无购房资格客户的需求；
5.我们项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，汇聚海江河湖四重水景，全.国.仅.此.一处。且位于圆陀角湿地风景保护区域内。（湿地，被称为“地球之心”，也被称为“鸟类的乐园”）；项目围绕生态系.统打造了河畔公园、滨海公园和湿地公园三大生态系.统；

6.本项目为区域内地势.高.地块，高于区域近3米，地块内河水通过泵站提取河道水源进行补充，并通过开闭水闸调控水流，有效防止雨季小区积水及水质不流动而产生异味；
7.各个地块社区.封.闭.式.管.理，在满足游.客.休.闲.娱.乐的同时，也不会对小区内居民生活产生干扰；
8.商.业.休.闲.配.套设施除了集中在太阳湖畔湖滨商业街外，各大地块都自带会所及邻里商业，极大增加了生活购物便利性；
9.各大地块均设有地下车库，避免地面杂乱.停.车管.理.混.乱及安.全.隐.患.问题；
10.旅游旺季，大量的游.客.量，保证了投.资.客.户.租.金.的回.报；

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