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关于不动产物权设立的说法，正确的有( )。(2019.73)

　　A.不动产物权的设立属自愿登记

　　B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力

　　C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

　　D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理

　　E.不动产物权自合同成立时设立

　　【答案】BCD

　　【解析】A 错误，不动产物权的设立应依法登记;B 正确，物权受物权法调整，合同受合同法调整，两者互不干

扰;不动产物权是否已经进行登记，不影响合同的效力。C 正确，依法属于国家所有的自然资源， 所有权可以不登记

(如长江、黄河);D 正确，不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理。E 错误， 不动产物权自登记时设立。

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关于物权的说法，正确的是( )。(2018.3)

　　A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

　　B.用益物权人可以是该物的所有权人

　　C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

　　D.物权的变动只能基于合同关系

　　【答案】C

　　【解析】A 错误，同一物的担保物权人与所有权人不应当为同一人。B 错误，用益物权是权利人对他人所有的不

动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故用益物权人不可能是该物所有权人。C 正确， 土地上已设立

土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

D 错误，物权变动的基础往往是合同关系，而不是完全基于合同关系发生物权的变动，比如遗赠、拾得遗失物等;

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